1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
40.2万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市都島区
48.6万円/㎡
前年比-4.9%
ライオンズマンション都島第2
大阪府大阪市都島区都島北通二丁目
/ 都島駅 徒歩7分
1987年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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5階 / 48.06㎡の場合
相場
2,188万円
45.5万円/㎡
1,609
1,995
2,381
2,767
AI査定結果
推定相場価格
2,188万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,995万円〜2,381万円
41.5万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月13日
ライオンズマンション都島第2
2,398万円（49.9万円/㎡）/ 5階 / 48.06㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は48.62万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/08 | 2,398万円 | 49.9万円 | 5階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 2,398万円 | 50.0万円 | 5階 | 48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 2,280万円 | 46.0万円 | 6階 | 49.55㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は47.3万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/08 | ライオンズマンション都島第2 大阪市都島区都島北通二丁目 | 都島駅7分 | 2,398万円 | 49.9万円 | 48.06㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/14 | サンロイヤル都島本通 大阪市都島区都島北通一丁目 | 都島駅4分 | 2,080万円 | 44.3万円 | 46.98㎡ | 1DK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/10 | 都島パークホームズ 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅8分 | 1,980万円 | 42.3万円 | 46.8㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/10 | 都島ビューハイツ 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅5分 | 2,980万円 | 49.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 63戸 | SRC |
| 2024/08/28 | 朝日プラザ都島東 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅3分 | 2,780万円 | 50.2万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 都島グランドヴィラ 大阪市都島区都島南通一丁目 | 都島駅5分 | 2,798万円 | 47.1万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 78戸 | SRC |
| 2024/10/24 | ファミール都島パークサイド 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅4分 | 2,830万円 | 50.2万円 | 56.34㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1990年 | 80戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市都島区では4.9%下落しています。